Vendre un logement E, F ou G à Villeneuve-sur-Lot : l'audit énergétique

Vendre une maison classée E, F ou G suppose désormais un audit énergétique en plus du DPE. Les chiffres ADEME de Villeneuve-sur-Lot montrent 27,3 % de logements dans ces trois classes.

Vos diagnostics obligatoires

11%

1 min · sans inscription

Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

Données protégées Aucun spam

Les biens visés par l'audit à Villeneuve-sur-Lot

La base ADEME recense 1 126 logements classés E, 428 classés F et 131 classés G dans la commune, soit 1 685 biens. L'audit ne s'impose toutefois qu'aux maisons individuelles et aux immeubles détenus par un seul propriétaire.

Un logement moyen de la commune consomme 202 kWh/m²/an pour 81 m² : c'est à cette référence que se mesure l'intérêt d'un parcours de rénovation.

Ce que l'auditeur doit vous remettre

L'audit compare toujours au minimum deux chemins : une rénovation menée par paliers et une rénovation d'un seul tenant, chacune avec sa classe d'arrivée.

Un audit complet dit combien coûtent les travaux, ce qu'ils font gagner, quelle étiquette ils permettent d'atteindre et quels financements sont ouverts.

Description détaillée de l'enveloppe, des menuiseries et des équipements.
Un parcours progressif et un parcours global, tous deux chiffrés.
Consommation projetée après travaux et classe correspondante.
Rappel des dispositifs d'aide en vigueur à la date du rapport.
Enveloppe financière décomposée par famille de travaux.
Priorisation des interventions dans le temps.
Coordonnées et habilitation de l'auditeur.

Combien prévoir pour un audit ?

Le marché se situe entre 450 et 950 €, sans tarif imposé, chaque professionnel fixant librement son prix.

Le budget global additionne les deux documents : 150 à 260 € à 160 à 280 € pour le DPE sur les 81 m² moyens de Villeneuve-sur-Lot, auxquels s'ajoute l'audit.

Le parc local, secteur par secteur

Comparés secteur par secteur, les DPE de Villeneuve-sur-Lot vont de 7.7 % de passoires à Sainte-Catherine jusqu'à 10.7 % à Zone Rurale Nord — 6 283 diagnostics servent de base à ce découpage.

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n'est pas exigé à Villeneuve-sur-Lot, mais l'information figure dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.

L'exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne sur le territoire communal : elle doit être portée à la connaissance de l'acquéreur dans l'état des risques et des pollutions.

Zone couverte depuis Villeneuve-sur-Lot

Villeneuve-sur-Lot constitue le centre de la zone (INSEE 47323, 22 350 habitants) ; les communes proches du département sont couvertes de la même façon : Saint-Sylvestre-sur-Lot (4.7 km), Bias (6.3 km), Pujols (6.7 km), Lédat (7.3 km), La Sauvetat-sur-Lède (7.5 km) et Penne-d'Agenais (7.8 km).

Il n'existe pas de guichet physique. Les demandes sont dirigées vers des professionnels certifiés COFRAC couvrant le secteur.

Références utilisées sur cette page

Rien n'est déclaratif : base ADEME des DPE existants pour les étiquettes et les consommations, IRIS de l'IGN pour la géographie fine, Géorisques pour les risques, INSEE pour la population de Villeneuve-sur-Lot.

Questions fréquentes

Suis-je concerné par l'audit énergétique à Villeneuve-sur-Lot ?

Seules les maisons individuelles et les monopropriétés classées E, F ou G déclenchent l'audit. Vendre un appartement en copropriété n'y oblige pas, quelle que soit son étiquette.

Faut-il faire le DPE et l'audit ?

Les deux documents sont nécessaires : le DPE détermine si l'audit est exigé, et l'un comme l'autre sont annexés à la promesse de vente.

Combien de logements sont classés E, F ou G à Villeneuve-sur-Lot ?

Sur 6 161 diagnostics, 1 685 portent une étiquette E, F ou G — autrement dit 27,3 % du parc diagnostiqué.

Nos prestations à Villeneuve-sur-Lot

Voir les chiffres quartier par quartier à Villeneuve-sur-Lot →

Audit énergétique Villeneuve-sur-Lot Demander des devis à Villeneuve-sur-Lot →