Guide pratique
Vendre un logement E, F ou G à Villeneuve-sur-Lot : l’audit énergétique
Vendre une maison classée E, F ou G suppose désormais un audit énergétique en plus du DPE. Les chiffres ADEME de Villeneuve-sur-Lot montrent 27,4 % de logements dans ces trois classes.
La réponse essentielle
La base ADEME recense 1 140 logements classés E, 436 classés F et 133 classés G dans la commune, soit 1 709 biens. L’audit ne s’impose toutefois qu’aux maisons individuelles et aux immeubles détenus par un seul propriétaire.
Vérifier mon obligation
Les biens visés par l’audit à Villeneuve-sur-Lot
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
La base ADEME recense 1 140 logements classés E, 436 classés F et 133 classés G dans la commune, soit 1 709 biens. L’audit ne s’impose toutefois qu’aux maisons individuelles et aux immeubles détenus par un seul propriétaire.
Informations techniques
Un logement moyen de la commune consomme 202 kWh/m²/an pour 81 m² : c’est à cette référence que se mesure l’intérêt d’un parcours de rénovation.
Lire le rapport
Ce que l’auditeur doit vous remettre
Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.
À retenir
L’audit compare toujours au minimum deux chemins : une rénovation menée par paliers et une rénovation d’un seul tenant, chacune avec sa classe d’arrivée.
Points à vérifier
- Description détaillée de l’enveloppe, des menuiseries et des équipements.
- Un parcours progressif et un parcours global, tous deux chiffrés.
- Consommation projetée après travaux et classe correspondante.
- Rappel des dispositifs d’aide en vigueur à la date du rapport.
- Enveloppe financière décomposée par famille de travaux.
- Priorisation des interventions dans le temps.
- Coordonnées et habilitation de l’auditeur.
Informations techniques
Un audit complet dit combien coûtent les travaux, ce qu’ils font gagner, quelle étiquette ils permettent d’atteindre et quels financements sont ouverts.
Prévoir mon budget
Combien prévoir pour un audit ?
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Le marché se situe entre 450 et 950 €, sans tarif imposé, chaque professionnel fixant librement son prix.
Informations techniques
Le budget global additionne les deux documents : 150 à 260 € à 160 à 280 € pour le DPE sur les 81 m² moyens de Villeneuve-sur-Lot, auxquels s’ajoute l’audit.
Comparer avec la commune
Le parc local, secteur par secteur
Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.
À retenir
Comparés secteur par secteur, les DPE de Villeneuve-sur-Lot vont de 7.7 % de passoires à Sainte-Catherine jusqu’à 10.7 % à Zone Rurale Nord — 6 283 diagnostics servent de base à ce découpage.
Informations techniques
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Villeneuve-sur-Lot, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Vérifier la zone couverte
Zone couverte depuis Villeneuve-sur-Lot
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Villeneuve-sur-Lot constitue le centre de la zone (INSEE 47323, 22 350 habitants) ; les communes proches du département sont couvertes de la même façon : Saint-Sylvestre-sur-Lot (4.7 km), Bias (6.3 km), Pujols (6.7 km), Lédat (7.3 km), La Sauvetat-sur-Lède (7.5 km) et Penne-d'Agenais (7.8 km).
Informations techniques
Il n’y a pas d’accueil en agence. EDL & Diagnostic traite votre demande et organise l’intervention d’un diagnostiqueur certifié.
Consulter les sources
Références utilisées sur cette page
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Rien n’est déclaratif : base ADEME des DPE existants pour les étiquettes et les consommations, IRIS de l’IGN pour la géographie fine, Géorisques pour les risques, INSEE pour la population de Villeneuve-sur-Lot.
Votre logement
Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation
Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Questions fréquentes
Suis-je concerné par l’audit énergétique à Villeneuve-sur-Lot ?
Seules les maisons individuelles et les monopropriétés classées E, F ou G déclenchent l’audit. Vendre un appartement en copropriété n’y oblige pas, quelle que soit son étiquette.
Faut-il faire le DPE et l’audit ?
Les deux documents sont nécessaires : le DPE détermine si l’audit est exigé, et l’un comme l’autre sont annexés à la promesse de vente.
Combien de logements sont classés E, F ou G à Villeneuve-sur-Lot ?
Sur 6 244 diagnostics, 1 709 portent une étiquette E, F ou G — autrement dit 27,4 % du parc diagnostiqué.
Nos prestations à Villeneuve-sur-Lot
Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.
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