DPE à Villeneuve-sur-Lot : prix, obligations et chiffres de la commune

Depuis la réforme de 2021, le DPE est opposable et engage son auteur. Voici ce qu'en disent les 6 161 diagnostics publiés pour Villeneuve-sur-Lot, et ce que coûte la prestation localement.

Vos diagnostics obligatoires

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Le parc diagnostiqué de Villeneuve-sur-Lot en chiffres

Le logement moyen de la commune fait 81 m², consomme 202 kWh/m²/an et représente 1 546 € de dépense énergétique annuelle selon la méthode réglementaire.

27,3 % du parc diagnostiqué relève des trois étiquettes visées par la loi Climat : 1 126 logements E et 559 logements F ou G.

Comparés secteur par secteur, les DPE de Villeneuve-sur-Lot vont de 7.7 % de passoires à Sainte-Catherine jusqu'à 10.7 % à Zone Rurale Nord — 6 283 diagnostics servent de base à ce découpage.

Quand le DPE est-il exigé à Villeneuve-sur-Lot ?

Le DPE se transmet à l'acquéreur avec le reste du dossier technique, et au locataire avec le bail. Depuis la réforme de 2021, sa validité est fixée à dix ans.

Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location en métropole ; les F suivront au 1er janvier 2028 et les E au 1er janvier 2034. À Villeneuve-sur-Lot, 559 logements F ou G déjà diagnostiqués sont concernés, auxquels s'ajoutent 1 126 logements E.

Vendre : le DPE figure au dossier de diagnostic technique remis à l'acquéreur.
Louer : le diagnostic accompagne le bail et interdit toute hausse de loyer sur un F ou G.
Copropriété : DPE collectif à l'échelle de l'immeuble selon le calendrier légal.
Vente en l'état futur d'achèvement : le DPE est fourni à la livraison.
DPE expiré : impossible de publier une annonce sans le refaire.

Quel prix pour un DPE à Villeneuve-sur-Lot ?

Prix libre, donc variable : sur des biens proches de 81 m² — la moyenne locale — les propositions vont de 150 à 260 € (appartement) à 160 à 280 € (maison).

Demander plusieurs devis reste le moyen le plus simple de situer un prix : à prestation identique, les écarts d'un cabinet à l'autre dépassent souvent 30 % sur un même secteur.

Ce que fait le diagnostiqueur sur place

Tout est mesuré puis injecté dans la méthode 3CL-DPE, identique partout en France. Le contexte local pèse néanmoins : à Villeneuve-sur-Lot, la période de construction « avant 1948 » représente 36,2 % des diagnostics et le chauffage « Électricité » 54,9 %.

Le numéro ADEME à treize caractères imprimé sur le rapport permet à l'acquéreur de contrôler l'existence du diagnostic. En amont, conserver les justificatifs de travaux reste le meilleur moyen d'obtenir une étiquette juste.

Zone couverte depuis Villeneuve-sur-Lot

Villeneuve-sur-Lot constitue le centre de la zone (INSEE 47323, 22 350 habitants) ; les communes proches du département sont couvertes de la même façon : Saint-Sylvestre-sur-Lot (4.7 km), Bias (6.3 km), Pujols (6.7 km), Lédat (7.3 km), La Sauvetat-sur-Lède (7.5 km) et Penne-d'Agenais (7.8 km).

Il n'existe pas de guichet physique. Les demandes sont dirigées vers des professionnels certifiés COFRAC couvrant le secteur.

Références utilisées sur cette page

Rien n'est déclaratif : base ADEME des DPE existants pour les étiquettes et les consommations, IRIS de l'IGN pour la géographie fine, Géorisques pour les risques, INSEE pour la population de Villeneuve-sur-Lot.

Questions fréquentes

Faut-il un DPE pour mettre en location à Villeneuve-sur-Lot ?

Le diagnostic est exigé : sans lui, ni annonce conforme ni bail valable. Et depuis janvier 2025, les logements classés G sont exclus des nouvelles locations en France métropolitaine.

Combien de passoires énergétiques recense-t-on à Villeneuve-sur-Lot ?

9,1 % des diagnostics de la commune portent une étiquette F ou G, ce qui représente 559 logements sur 6 161.

Faut-il refaire un DPE réalisé il y a quelques années ?

Un DPE réalisé après juillet 2021 vaut dix ans. Ceux qui lui sont antérieurs ont vu leur validité écourtée par la réforme et ne sont plus opposables aujourd'hui.

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