Diagnostic immobilier Sainte-Catherine, Villeneuve-sur-Lot (47) : DPE, prix et obligations
3 372 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Sainte-Catherine et publiés par l’ADEME. 7.7 % sont classés F ou G, 43.5 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 60 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 104 €.
Les étiquettes DPE du quartier Sainte-Catherine
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 3 372
- classés F ou G
- 7.7 %
- classés E
- 17.1 %
- coût énergétique annuel
- 1 104 €
sur 6 283 à Villeneuve-sur-Lot
9 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
185 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Sainte-Catherine et les diagnostics qu’il impose
- 43.5 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 88 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « avant 1948 » (43.5 % des diagnostics du quartier).
- 34 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Sainte-Catherine
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 60 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Sainte-Catherine comparé aux autres secteurs de Villeneuve-sur-Lot
Les 6 283 diagnostics de Villeneuve-sur-Lot sont répartis entre 4 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Sainte-Catherine en concentre 3 372, soit 53.7 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 60 m² contre 69 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 185 kWh/m²/an contre 189 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Sainte-Catherine | 3 372 | 7.7 % | 43.5 % | 1 104 € |
| Saint-Étienne | 1 872 | 10.4 % | 35.4 % | 1 501 € |
| Eysses | 719 | 10.6 % | 41.6 % | 1 590 € |
| Zone Rurale Nord | 319 | 10.7 % | 50.8 % | 1 943 € |
Risques et état des risques applicables à Sainte-Catherine
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Sainte-Catherine que dans le reste de Villeneuve-sur-Lot. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Villeneuve-sur-Lot, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Villeneuve-sur-Lot a fait l’objet de 26 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1982 et 2023, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (12), sécheresse (10) et mouvement de terrain (3). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (22 350 habitants), le parc diagnostiqué représente 279 DPE pour 1 000 habitants à Villeneuve-sur-Lot.
Questions fréquentes — Sainte-Catherine
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Sainte-Catherine à Villeneuve-sur-Lot ?
261 diagnostics géolocalisés du quartier Sainte-Catherine portent une étiquette F ou G, soit 7.7 % des 3 372 DPE du secteur, contre 9 % pour l’ensemble de Villeneuve-sur-Lot. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Sainte-Catherine ?
43.5 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 88 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Sainte-Catherine est-il plus énergivore que le reste de Villeneuve-sur-Lot ?
Le quartier Sainte-Catherine compte 1.3 points de moins de logements F ou G que la moyenne de Villeneuve-sur-Lot. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 104 €, contre 1 304 € sur l’ensemble de la commune.
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