Diagnostiqueurs certifiésDevis gratuit en 1 min
EDL & DiagnosticFrance

Saint-Aubin · 47150

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Saint-Aubin (47150)

Vous vendez ou louez un bien à Saint-Aubin ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 9,1 km de Villeneuve-sur-Lot.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Vente ou location à Saint-Aubin : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
  • Intervention rapide
Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Ils nous font confiance
Margaux, votre conseillère locale

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%
1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

Données protégées Aucun spam

Ils nous ont fait confiance

4,9
645 avis Google

Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google

1

Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Les diagnostics à prévoir à Saint-Aubin

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

À Saint-Aubin, la liste des diagnostics dépend de la date de construction, de l’âge des installations et du projet : vente ou location.

Informations techniques

Dossier obligatoire à Saint-Aubin : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949, l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation et l’état termites, la zone étant arrêtée par le préfet. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Quelles prestations pour un bien de Saint-Aubin ?

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Saint-Aubin :

Points à vérifier

  • 95,6 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle, termites en zone arrêtée.
  • Résidences principales d’avant 1946 (39,5 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
  • Construit avant 1991 (71,8 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
  • Vacance à 8,3 % : les remises sur le marché passent par un DPE à jour et, en cas de chantier, des repérages préalables.
  • 12,7 % de résidences secondaires : leur vente obéit aux mêmes obligations de diagnostic.

Voir un dossier type

Le logement type de Saint-Aubin et ses diagnostics

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Saint-Aubin selon l’INSEE : une maison construite avant 1919.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, état termites et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

Trouver ma prestation

Choisir sa prestation à Saint-Aubin

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Vendre ou louer à Saint-Aubin : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

Demander un devis gratuit pour votre logement

2

Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Le parc de logements de Saint-Aubin

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

229 logements sont recensés à Saint-Aubin par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 79 %, les résidences secondaires 12,7 % et les logements vacants 8,3 %.

Informations techniques

95,6 % de maisons et 3,5 % d’appartements : Saint-Aubin reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.

Les locataires occupent 14,9 % des résidences principales de Saint-Aubin. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

L’INSEE date 71,8 % des résidences principales de Saint-Aubin d’avant 1991, dont 39,5 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 14,1 %.

Entre les recensements 2016 et 2022, Saint-Aubin est passée de 235 à 229 logements, soit -2,6 %.

Maison ou appartement

Habitat individuel et collectif à Saint-Aubin

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Saint-Aubin est une commune de maisons : elles comptent en moyenne 5 pièces, et le diagnostic porte sur toute la construction, dépendances et annexes comprises.

Informations techniques

49,4 % des maisons occupées à titre principal à Saint-Aubin ont été achevées avant 1971 : pour elles, le repérage amiante est systématique à la vente, et le constat plomb s’ajoute si la construction est antérieure à 1949.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Saint-Aubin est passée de 11,1 % à 8,3 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

Combien de pièces à Saint-Aubin ?

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Au recensement 2022, 3,3 % des résidences principales de Saint-Aubin comptent une ou deux pièces, 37,6 % trois ou quatre pièces et 59,1 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 4,9 pièces par logement.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Depuis quand habite-t-on à Saint-Aubin ?

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 64,1 % des ménages de Saint-Aubin occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 3,9 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Saint-Aubin face à Villeneuve-sur-Lot

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 95,6 % des logements de Saint-Aubin, contre 70,2 % à Villeneuve-sur-Lot ; les locataires occupent 14,9 % des résidences principales, contre 43,5 % à Villeneuve-sur-Lot.

Informations techniques

Avant 1946 : 39,5 % des résidences principales de Saint-Aubin, 18,3 % à Villeneuve-sur-Lot. Logements vacants : 8,3 % contre 14,4 %.

Plus de maisons qu’à Villeneuve-sur-Lot : les dossiers de Saint-Aubin portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Connaître les échéances

Loi Climat : ce qui change à Saint-Aubin

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Les DPE enregistrés à Saint-Aubin sont trop peu nombreux pour être commentés ; seule l’étiquette du logement concerné indique quelles échéances de la loi Climat s’appliquent.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Comment se chauffent les logements de Saint-Aubin ?

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Saint-Aubin : 3,3 % gaz de ville ou réseau, 38,1 % électricité, 13,3 % fioul, 44,8 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Pour les 38,1 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.

Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 13,3 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.

Selon mon adresse

Ce que recense Géorisques à Saint-Aubin

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Saint-Aubin figure dans une zone délimitée par arrêté préfectoral pour les termites : l’état relatif aux termites est à joindre au dossier de vente.

Informations techniques

Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).

Saint-Aubin est classée en zone 1 (sismicité très faible) par le zonage sismique national.

La base GASPAR recense 13 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Saint-Aubin.

Familles de risques recensées par Géorisques à Saint-Aubin : mouvement de terrain.

La commune n’apparaît dans aucune zone Mérule connue, sous réserve d’un arrêté plus récent.

3

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à Saint-Aubin

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Référence administrative de la commune : INSEE 47230, code postal 47150, population légale 393 habitants.

Informations techniques

Saint-Aubin se trouve à 9,1 km à vol d’oiseau du centre de Villeneuve-sur-Lot.

La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Saint-Aubin proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 47230, 393 habitants
  • Fiche Géorisques de la commune 47230 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Saint-Aubin est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Saint-Aubin (47150) fait partie du secteur couvert autour de Villeneuve-sur-Lot ; le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Saint-Aubin ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, termites (zone préfectorale).

Saint-Aubin est-elle en zone termites ?

Oui, la commune est couverte par un arrêté préfectoral termites ; le constat accompagne chaque vente.

Quels diagnostics pour louer à Saint-Aubin ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Combien de logements compte Saint-Aubin ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 229 logements à Saint-Aubin, dont 181 résidences principales. Les maisons en représentent 95,6 %, et 14,9 % des résidences principales sont louées.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Saint-Aubin ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Saint-Aubin ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Autour de Villeneuve-sur-Lot

Communes proches desservies depuis Villeneuve-sur-Lot

Voir les chiffres quartier par quartier à Villeneuve-sur-Lot →

Demander mon devis gratuit →