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Villeneuve-sur-Lot · 47

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Plomb avant travaux et démolition à Villeneuve-sur-Lot et alentours

Le plomb des anciennes peintures devient dangereux lors des travaux. Voici quand un repérage s’impose à Villeneuve-sur-Lot et ce qu’il apporte.

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1

Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Votre chantier est-il concerné ?

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Avant de toucher aux peintures des parties communes d’un immeuble d’habitation antérieur à 1949, la copropriété doit disposer d’un constat de risque d’exposition au plomb.

Points à vérifier

  • Parties communes d’un immeuble d’habitation d’avant 1949
  • Travaux altérant les peintures et revêtements
  • Information des entreprises intervenantes
Informations techniques

Pour les entreprises, connaître la présence de plomb avant d’intervenir est indispensable à l’évaluation des risques prévue par le Code du travail.

Le diagnostiqueur doit être certifié pour le plomb.

2

Préparer mon diagnostic

Préparer la visite

Comment se déroule le repérage

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Les revêtements des zones de travaux sont mesurés par fluorescence X ; des prélèvements de peinture peuvent compléter les mesures avant une démolition.

Points à vérifier

  • Fournir le descriptif des travaux
  • Prévenir les résidents
Informations techniques

Les résultats servent à organiser un chantier sans dispersion de poussières de plomb.

Prévoir mon budget

Tarif indicatif à Villeneuve-sur-Lot

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Son coût dépend de l’étendue des travaux et des éléments à mesurer.

Informations techniques

Les tarifs des diagnostics immobiliers sont libres : ces fourchettes, constatées sur le marché, sont indicatives et ne remplacent pas un devis.

Préparer mon dossier

Avant le passage du diagnostiqueur

Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.

À retenir

Le type de travaux (ponçage, décapage, démolition) détermine les zones à mesurer ; décrivez-le précisément.

Points à vérifier

  • Nature et zones du chantier
  • Constat précédent
  • Zones dégagées
Informations techniques

Un ancien constat plomb aide à cibler les mesures, sans remplacer le repérage du périmètre des travaux.

Après le rapport

Ce qui se passe après la visite

Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.

À retenir

Les entreprises reçoivent le rapport et organisent la protection des intervenants.

Informations techniques

Décapage, ponçage ou démolition de peintures au plomb exigent un confinement du chantier et une gestion adaptée des déchets.

Les poussières de plomb sont dangereuses pour les enfants : le chantier est organisé pour les contenir.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Villeneuve-sur-Lot ?

Comparer avec la commune

Villeneuve-sur-Lot : combien d’immeubles anciens ?

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Sur les 6 280 DPE enregistrés à Villeneuve-sur-Lot par l’ADEME, 36,4 % concernent un logement construit avant 1948 : c’est la part du parc qui entre a priori dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb.

Informations techniques

Selon les secteurs IRIS, la part de logements d’avant 1948 va de 24,1 % (Eysses) à 43,5 % (Sainte-Catherine).

Côté type de bien, la base ADEME compte 50,8 % de maisons parmi les DPE à Villeneuve-sur-Lot.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Villeneuve-sur-Lot

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Villeneuve-sur-Lot (22 350 habitants) est identifiée par le code INSEE 47323 et le code postal 47300.

Informations techniques

Le secteur s’étend aux communes voisines : Saint-Sylvestre-sur-Lot, Bias, Pujols, Lédat, La Sauvetat-sur-Lède et Penne-d'Agenais, toutes à moins de 8 km.

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Villeneuve-sur-Lot.

Points à vérifier

  • Code de la santé publique, article L1334-8 (travaux sur parties communes)
  • Code du travail, évaluation des risques chimiques par l’employeur
  • 6 280 DPE de Villeneuve-sur-Lot issus de la base ADEME des logements existants
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 47323, 22 350 habitants
  • Géorisques, données communales de Villeneuve-sur-Lot dont 27 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Les travaux en parties communes exigent-ils un constat plomb ?

Oui pour les immeubles d’habitation d’avant 1949, avant des travaux dégradant les revêtements.

Le plomb est-il dangereux s’il n’est pas touché ?

Le risque vient surtout des peintures dégradées et des poussières produites par les travaux.

Qui réalise le repérage plomb avant travaux ?

Un diagnostiqueur certifié plomb.

Nos prestations à Villeneuve-sur-Lot

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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